单价23万!北京再现天价“学区房” 电商“双11”卖房真的特价吗?_南京 新闻

admin/2019-11-12/ 分类:铜陵热点/阅读:

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-------------------------择要 【单价23万!北京再现天价“学区房” 电商“双11”卖房真的特价吗?】5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元。再加2万元,近来爆红的李海就能够在鹤岗买5套70多平方米的新居。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。(每经)

  5.6平方米,成交总价127.55万元,每平方米折合近23万元。

  再加2万元,近来爆红的李海就能够在鹤岗买5套70多平方米的新居。而在北京,这只是一间建于1949年前的“老破小”。

  两者之间虽没有可比性,但却真实地发生在本年的“双11”时期。本日(11月11日)上午,阿里法拍再现23万元单价“学区房”。只管这个概念在官方已日渐淡去,但实际中关于“学区房”的“天价”传说从未停止。

  单价23万元“学区房”再现

  北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”,本日上午以127.55万元、市场价近2倍成交,折合约22.78万元/平方米。该房产的竞价纪录达到了136次,报名人数达29人,4.6万余人次围观。

  据《逐日经济消息》此前报导,在间隔此次拍卖2天前,这处房源就已激发近3万次围观,800余人设置了拍卖提示,但仅1人报名。

  从评价报告看,该处房产建成年代为1949年前,如今还没有腾空,衡宇实际使用人许诺拍卖成交后一个月腾房。

  在阿里法拍网上,这房产地点的烂缦胡同另有一次天价成交纪录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评价的1.23亿元。

  而烂缦胡同周边,皆为每平方米均价10万元+以至15万元+的住宅区。稍远些的老牌豪宅一瓶和朱雀门,每平方米二手房均价也都在14万元+以上。

  “竞到110万今后也就剩两位竞拍人了,我们如许的都只能算打酱油。”有介入竞拍的人士通知《逐日经济消息》记者:“我的心思价位实在最多也就80万元,毕竟完整没有寓居能够。”双11“成交,人人都图个乐,挂出来有些时刻了,而且这类房产实在都没什么实地考察的必要,所以列入竞拍的人也不少。”

11月11日晚间上市公司重要公告汇总

11月11日晚间,沪深两市多家上市公司发布公告,以下是重要公告汇总。

  电商“特价房”真的特价?

  据《逐日经济消息》记者不完整统计,以北京为例,在本日阿里法拍成交(含流拍)的32套房产中,11套流拍,7套围观超万人次,多个项目竞价凌驾50次。记者大略预算,成交的21套房产中,8~9折占多半,最低一套在市场价的6.5折摆布。

  除了烂缦胡同这处房产,本日成交的项目多半未达市场评价价。比方,北京市朝阳区安贞里四区3号楼14层4号房产,起拍价254万元,多达79次竞买以后以343万元成交,而这套房产的市场评价价是363万元。也就是说,终究以9.4折摆布成交。

  据《逐日经济消息》此前报导,阿里法拍推出的特价房源皆属于司法拍卖房源,自身肯定程度上就低于市场价格,也存在肯定风险。

  在10月25日放出的首批特价房源中,依据阿里方面的引见,“房源重要集合在杭州市,掩盖长命桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优良小学的学区”。但这11套阿里所谓的“学区房”中,只要长命桥小学属于杭州小学的“第一梯队”,其他并非最热点学校。

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